土拍大战今日上演，9个地块集中拍卖，会不会拍出地王抬高洛阳房价？
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今日即将拍卖的9个地块
昨天，宝龙已经提前引爆了洛阳的土拍市场，时隔15年，宝龙再次出手，宝龙是不出手则已，一出手就一次性拍下了洛龙核心地段的2个地块。
位于洛阳市洛龙区核心区域的两宗商住用地均被宝龙置业底价拿下。继开元大道宝龙城市广场后，时隔十年，宝龙在洛阳终于再添新项目。
昨日土拍亮点
LYTD-2021-31地块：成交亩单价约510万元，成交楼面价约2550元/㎡，总价约31599万元。LYTD-2021-32地块：成交亩单价约820万元，成交楼面价约2860元/㎡，总价约26085万元。MON
01
LYTD-2021-31地块
31#地块要求住宅占比20-25%，商业部分占比75-80%，宝龙又有着多年商业开发的经验，期待这次竞得的商业地块宝龙能做出好成绩。
02
LYTD-2021-32地块
最终地块成交公司为洛阳宝龙置业发展有限公司，成交亩单价约820万元，成交楼面价约2860元/㎡，总价约26085万元。
该地块位置优越，紧邻王城快速路、望春门街与关林大道，距离洛阳龙门站约1.5公里，距地铁2号线1公里，属于洛龙区核心区域，周边生活配套成熟，该地块此前已多次挂牌均未成交。
宝龙于2006年入驻洛阳，2011年，投资20亿的洛阳宝龙城市广场正式开业，成为洛龙区第一个大型商业综合体，涵盖商业、住宅、公寓、餐饮等多种业态，建面超过80万方。
随后的十年时间，宝龙在洛阳鲜少发声，并未有其他项目落地，且随着之后泉舜购物中心、正大商业的开业，吸引了不少知名品牌入驻，此次忽然拿下洛龙区两宗核心位置地块，实属出其不意。
而今天，洛阳市公共资源交易中心将要拍卖9宗土地，均为住宅用地。出让总面积约468.77亩，起拍总金额约39亿元！今年以来，这已经是洛阳第三次比较集中的供地。
从今天上午9:30开始，一直到下午17:00，基本上每个小时都会有新地块成交，今天拍卖会不会跟昨天宝龙一样低调，无人竞争底价成交呢？还是会竞争激烈，大开发商云集，再次拍出地王，从而抬高洛阳房价呢？洛阳房团购将持续关注此次土拍结果，并第一时间在洛阳房团购土拍交流群里报道。
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如果你想关注最新的土拍结果，可以扫码加上面的洛阳房团购土拍交流群，新地块成交后，我们将会在群里第一时间发布消息，公布拿地企业，竞拍总价及楼面价等信息。
土地编号：LYTD-2021-37
37#地块位于洛龙区太康路与龙门大道西南角，为商住用地，出让面积约47.46亩（31640.195平方米），起拍总价47942万元，约1010万元/亩，起拍楼面价约5051元/㎡，1.0＜容积率≤3.0，绿化率≥35%，建筑密度≤20%。地块为无底价拍卖，折合售价12537元/平左右，网上拍卖开始时间为6月9日9时30分，该地块西侧为洛阳公务员小区。土地编号：LYTD-2021-38
38#地块位于西工区王城大道与瀍涧大道东北角，为商住用地，土地出让面积约64.178亩，起拍总价为47112万元，约734万元/亩，起拍楼面价约3146元/㎡，折合售价7864元/平左右，1.0＜容积率≤3.5，绿化率≥35%，建筑密度≤25%。地块为无底价拍卖，网上拍卖开始时间为2021年6月9日10时。地块北侧为旭辉时代天际项目一期，该地块或为旭辉后续地块。
土地编号：LYTD-2021-39
39#地块位于西工区瀍涧大道与冠芳路东南角，为商住用地，土地出让面积约90.821亩（60547.23平方米），起拍价59034万元，约650万元/亩，起拍楼面价约3362元/㎡，折合售价8405元/平左右，1.0＜容积率≤2.9，绿化率≥30%，建筑密度≤20%。本地块为无底价拍卖，网上拍卖开始时间为2021年6月9日10时30分。地块东北角规划为学校用地，该地块为和昌中央城邦后续地块，学校为已签约的洛阳双语实验学校。土地编号：LYTD-2021-40
40#地块位于瀍河区启明南路与下园东路西北角，为商住用地，土地出让面积10.356亩（6903.7平方米），起拍总价7662万元，约739.86万元/亩，起拍楼面价约3171元/㎡，折合售价7927元/平左右，1.0＜容积率≤3.5，绿化率≥35%，建筑密度≤20%。本地块为无底价拍卖网上拍卖开始时间为2021年6月9日11时。LYTD-2021-40地块须明确：该地块为安置房建设用地。该条件由瀍河区政府负责监督落实。
土地编号：LYTD-2021-41
41#地块位于西工区瀍涧大道以南、国花路以东，为商住用地，土地出让面积4.031亩（2687.483平方米），起拍总价2975万元，约738.03万元/亩，起拍楼面价约3690元/㎡，折合售价9225元/平左右，1.0＜容积率≤3.0，绿化率≥25%，建筑密度≤25%。本地块为无底价拍卖，网上拍卖开始时间为2021年6月9日11时30分。
土地编号：LYTD-2021-42
42#地块位于伊滨区兰台路与道湛街西南角，为商住用地，土地出让面积109.49亩（72993.146平方米），起拍总价76643万元，约700万元/亩，起拍楼面价约4038元/㎡，折合售价10095元/平左右，1.0＜容积率≤2.6，绿化率≥35%，建筑密度≤20%。本地块为无底价拍卖，网上拍卖开始时间为2021年6月9日15时30分。土地编号：LYTD-2021-43
43#地块位于西工区瀍涧大道以北、规划路以东，为商住用地，土地出让面积21.845亩（14563.634平方米），起拍总价16063万元，约735.32万元/亩，起拍楼面价约3151元/㎡，折合售价7877元/平左右，1.0＜容积率≤3.5 ，绿化率≥35%，建筑密度≤25%。本地块为无底价拍卖，网上拍卖开始时间为2021年6月9日16时。该地块具体位置不详。
土地编号：LYTD-2021-44
44#地块位于老城区九都东路以南、金业路以东，为商住用地，土地出让面积16.227亩（10818.006平方米），起拍总价14295万元，约880.94万元/亩，起拍楼面价约5286元/㎡，折合售价13215元/平左右，1.0＜容积率≤2.5 ，绿化率≥35%，建筑密度≤20%。本地块为无底价拍卖，网上拍卖开始时间为2021年6月9日16时30分。土地编号：LYTD-2021-45
45#地块位于高新区孙石路与周山大道西北角，为商住用地，土地出让面积104.358亩（69571.997平方米），起拍总价99141万元，约950.01万元/亩，起拍楼面价约4914元/㎡，折合售价12285元/平左右，1.0＜容积率≤2.9 ，绿化率≥35%，建筑密度≤25%。本地块为无底价拍卖，网上拍卖开始时间为2021年6月9日17时。LYTD-2021-45地块须明确：由竞得人在指定地块无偿配建10万平方米安置房用于安置村民，由高新区管委会与竞得人签订补充协议，高新区棚改部门负责监督落实，安置房建设和商业开发同时实施。上述条件由高新区管委会负责监督落实。
综合整理：洛阳楼市头条、洛阳市公共资源交易中心等
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